Когда нужно выбирать квартиру?

В большинстве случаев, когда заемщик впервые обращается в банк, он еще не определился с квартирой. 

Прежде всего заемщик получает решение банка насчет его самого лично.  Банк оценивает доходы заемщика, его возможность оплачивать в срок платежи по кредиту, кредитную историю.  Исходя из платежеспособности клиента, кредитный комитет банка принимает  решение о сумме кредита, который ему готовы предоставить и условиях погашения этого кредита.

Решение банка действительно в течение нескольких месяцев.  На протяжении этого срока заемщик, самостоятельно, или с нашей помощью, или с помощью другого агента по недвижимости находит себе недвижимость, которую он готов купить.

Следующий этап – оценка и одобрение банком объекта, который собирается приобрести заемщик.  Обычно это довольно формальная процедура. Квартира не одобряется только в том случае, если она имеет какие-то серьезные конструктивные недостатки или юридически «нечиста».  Так что, если банк эту квартиру не одобрил, считайте, что вам повезло!

Некоторые заемщики обращаются банк, уже имея на руках выбранный вариант квартиры.  В таких случаях нужно получить одобрение банка как можно быстрее, для того что бы продажа квартиры не сорвалась.  Кредитный комитет банка одновременно будет принимать решение и насчет кредита, и насчет квартиры.