Что такое первоначальный взнос?

Большинство программ ипотечного кредитования предусматривает, что вы должны оплатить часть стоимости приобретаемой недвижимости из своих собственных денег.   Банк же выдает вам кредит на сумму от 75% до 90% от стоимости залога.

Таким образом, у заемщика должны иметься сбережения  на сумму от 10% до 25% от  стоимости объекта.   Это и есть первоначальный взнос. Таким требованием банк страхует себя от возможного падения цен на недвижимость и обесценения залога.

С другой стороны, если заемщик сразу готов за свой счет внести крупную сумму, например 50% от стоимости приобретаемой недвижимости, многие банки предоставляют льготные условия кредита и пониженные проценты.

В настоящее время почти все банки в России отказались от выдачи ипотечных кредитов на 100% от стоимости приобретаемой недвижимости.  Минимальный первоначальный взнос составляет сейчас 5%, большинство банков же требуют от заемщика внести сумму от 10% до 15%. 

Однако вероятность приобрести квартиру есть иногда и в тех случаях, когда у вас нет средств на первоначальный взнос.  Позвоните нашим консультантам, и они вам расскажут, сможете ли вы рассчитывать на эту возможность.