Кредиты с плавающей ставкой
Плавающая ставка кредита – это такая процентная ставка, которая периодически изменяется в зависимости от состояния финансовых рынков. Сейчас в России несколько банков предлагают ипотечное кредитование с такими условиями.
Кредитование в плавающих ставках обычно значительно дешевле, чем кредитование в фиксированных ставках.
Процентные ставки, по которым банки готовы кредитовать своих клиентов и друг друга, постоянно меняются в зависимости от экономической ситуации в мире и политики центральных банков.
Для того, чтобы оценивать ситуацию, финансисты ежедневно замеряют средний размер процентных ставок. Наиболее известный пример – ставка ЛИБОР (от London Interbank Offered Rate), то есть средняя ставка, по которой банки Лондона кредитуют друг друга. Ставки ЛИБОР рассчитываются по разным валютам и срокам кредита.
В июне 2008 года ставка ЛИБОР в долларах США составляла около 3.5%.
В настоящее время мы можем предложить вам кредитование в долларах, начиная со ставок в ЛИБОР + 4.5%, то есть под 8% годовых.
В получении кредита с переменной ставкой есть определенный риск, так как ставка ЛИБОР постоянно изменяется. Однако это риск значительно меньше, чем при кредитовании в экзотических валютах.
Если вы берете кредит, допустим, в датских кронах, то изменение курса валюты на 10% увеличит общую сумму вашего долга на те же 10%. Изменение же процентной ставки не меняет основную сумму вашего долга.
Если ЛИБОР возрастет слишком сильно, вы всегда сможете рефинансировать свой кредит. Это значит, вы сможете взять «классический» кредит с фиксированной процентной ставкой для того, чтобы заменить им ваш кредит с плавающей ставкой. Это стандартная и недорогая процедура.
Опыт других стран показывает, что через несколько лет кредитование с плавающей ставкой может стать наиболее популярным видом ипотеки в России.
Позвоните нам, и мы вам расскажем больше о кредитовании с переменными процентными ставками.
|
